计划背景
- 政府于2018年推行六项新房屋措施，当中包括发展过渡性房屋。当时运输及房屋局*辖下的过渡性房屋专责小组（下称「专责小组」）一直积极协助和促成各项由民间建议和推行的短期措施，务求增加过渡性房屋的供应，舒缓居于不适切居所并长时间轮候公屋的家庭面对的困难。并于2020年推出「支援非政府机构推行过渡性房屋的资助计划」（下称「资助计划」）。由专责小组处理拨款资助申请、监察项目兴建及营运过渡性房屋项目。
- 东华三院配合资助计划，继营运位于深水埗的过渡性房屋项目「南昌220」后，现于马鞍山落禾沙里、启德沐安街及流浮山深湾路兴建及营运过渡性房屋项目，三幅土地合共约328,000平方尺，提供超过约2,100单位。本院希望透过善用闲置土地，减轻正在轮候公屋的家庭或有需要人士的压力，并为过渡性房屋项目出一分力。
* 运输及房屋局于2022年7月1 日分拆为运输及物流局和房屋局。
计划目的
- 支援政府政策，让基层市民负担到、住得好、活得更好；
- 用心设计过渡性房屋，希望为住户带来理想的居住环境；
- 透过结合东华三院各项服务元素及自家专业团队，让住户有一个舒适、安全、和睦、多元的生活体验；
- 加强社区连结，提供课余托管、就业辅导、技能培训及身心灵健康等多元化服务。
计划理念
以「生。活」作主题旨生生不息、活出未来，期望住户能改善生活质素，积极生活，感受生活，在生活中享受乐趣，能彼此贴近，养成住户互惠互助的习惯。同时亦希望住户能利用居住期间装备自己、规划未来住屋安排。项目会融入以下八个主要理念：
- 绿色生活 – 实施环保措施，推动绿色生活的风气
- 和睦邻里关系 – 鼓励住户建立和睦的邻里关系，提升生活质素，心灵上有健康的发展
- 共享经济 – 鼓励住户共享闲置/剩余资源、分享技能，以个人兴趣及经验来帮助他人，发挥互惠互助的精神
- 关怀社区 – 鼓励住户关怀社区、贡献社区
- 装备自己 – 鼓励住户装备自己，努力达成订下来的目标
- 公共维护 – 提倡住户共享及爱惜社区的公共设施
- 清洁整理 – 鼓励住户定期 / 不定期协助清洁公共空间
- 遵守规则 – 要求住户遵守「租约」及「住户手则」上的内容及条款
服务对象
- 轮候房委会公营房屋 (公屋) 申请已获登记达3年或以上或居住环境不适切 的人士或家庭。