东华三院

（香港，2024年8月25日）「启德．东寓」为东华三院兴建及营运的过渡性房屋项目，本院聘用专业建筑顾问团队监督，并由合资格的总承建商对本项目进行施工，而招标亦按既定程序及法规要求进行。

本院要求专业顾问团队于项目工程完成后，严格按照工程标准和相关规范作全面检查，为该项目每个单位详细验收，确保工程质素达到预期要求，期间并无发现异常情况。项目于2024年3月开始入伙，住户亦获安排于入伙时与本院职员检视单位状况，如有问题能透过本院向总承建商反映跟进及修葺。

项目入伙后，本院于4月底起，有住户反映有水管渗漏及有浴室墙身渗水情况。本院非常重视事件，已立即责成建筑顾问及总承建商深入了解原因，发现有施工质素未如理想。本院已立即要求顾问团队及总承建商作出纠正和改善，并实时跟进处理。本院获悉问题后，亦主动与所有住户联系，为所有住户检查单位，并与地区人士接触会面。根据本院统计，约有四十户出现水管渗漏，另外约六十户单位则有墙身明显渗水情况，而部份住户同时出现上述两项情况，合共约一百户受影响。

有关部分单位的水管渗漏，据顾问意见主要原因是启德公众供水系统的水压较预期大，因此部分水管接驳位置出现渗漏。总承建商分别于今年5月初完成紧急维修工程及7月完成了为所有获住户准许进入的单位进行喉管检查及所需维修。同时，顾问团队及总承建商决定在供水系统加装减压装置，以稳定水压，而加装减压装置工程亦已于今年7月30日完成，至今并没有再收到居民反映出现水管渗水问题。至于部份单位内墙身出现渗水，主要原因是部分洗手间的趟摺门及门框接连位置出现渗漏；墙身渗水的修复工作亦正在进行中，超过八成个案单位已完成有关维修工程。本院正与余下的住户协调，配合住户所需以弹性安排有关维修时间，目标是9月完成所有执修。此外，本院亦已为受雨水影响的单位住户加装挡水设施。为加快工程进度，本院已另聘其它工程公司加入协助改善工程。

为免再有同类问题发生，本院积极采取预防措施，包括加装水压减压装置及为没有受影响的住户进行全面检查。另外，管理团队亦竭力推进维修工程进度，并设立专线和加派人手与住户密切沟通及安排维修。

对于是次事件，本院已要求总承建商全面检讨施工质素及承担一切相关费用，而本院辖下其它过渡性房屋项目并没有聘用同一总承建商。倘若总承建商未能尽快妥善解决问题，东华三院保留采取法律行动的权利。

作为过渡性房屋的营运机构，东华三院已根据房屋局的既定程序及法规要求，聘请专业顾问团队监督承建商的施工情况。本院会继续密切监察维修进度，确保工程符合规格，并确保受影响住户得到妥善安排。

 

东华三院自1870年成立以来，一直秉承「救病拯危、安老复康、兴学育才、扶幼导青」的使命和承诺，时至今日，已发展成为全港历史最悠久及规模最大的慈善服务机构。在过去逾百五年，东华三院在医疗、教育、社会、历史文化保育及公共服务方面均有长足发展，迎合社会需求，为市民提供收费低廉或免费的优质服务。现时东华三院共有380个服务单位，包括5间医院、38个中西医疗衞生服务单位及1个社区药房、60个教育服务单位、246个安老、青少年及家庭、复康及社会企业/创新的社会服务单位，3个过渡性房屋计划、1个地理空间实验室(营运伙伴)、1个回收便利点、两个肩负守护和保育本地历史文化重任的服务单位，分别为东华三院文物馆和东华三院何超蕸档案及文物中心，以及24个提供殡葬及庙祀服务的公共服务单位。

＊ 完 ＊

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图一为 「启德·东寓」的供水系统已加装减压装置。

图二为受影响住户的洗手间地台已进行执修及涂上防水膜，现已没有出现渗水情况。