声明
福全街56号及菩提街1号的物业管理事宜
就东华三院于福全街56号及菩提街1号的物业管理事宜，本院谨此作以下声明，让公众可知悉事件及最新发展。
- 本院多年来为照顾社会上弱势社群的需要，已把此物业定为社区支援的资源，以极低的租金租予低收入人士或家庭，解决他们的住屋问题。于2004/05年，本院原欲计划于此地兴建一幢18层的商业及住宅大厦，支援本院服务的持续发展。但由于上址的租客共有148名，大多为低收入人士或家庭，根本无经济能力另觅其它住处，亦有老弱长者不愿迁往他区或搬进老人院，以维持其惯常的生活模式及社区的人际网络。本院秉持扶贫助弱的慈善宗旨，并以住户福祉为重，遂搁置有关兴建新大楼的计划，继续为这幢物业的租客提供租住居所及管理服务，好让他们于这段过渡期能排期入住公共房屋，或在原单位安享晚年。
- 本院于这段过渡期已作以下的安排，以改善此大厦的租住问题。
- 自2003年起至今，本院并未有增加租金，更于2005年减租百分之十，大部份住户租金为数百元（连水电），旨在减轻这群弱势人士的经济压力。本院的物业科员工亦与有关的租客保持密切沟通及联系，如探望及慰问入院的老弱租客、为求助的租户家庭转介予合适的社工单位作支援，亦有协助申请公屋等事宜，希望可尽力援助这群弱势社群。
- 于十多年前已停止出租物业内的房间予新租客，现只余下33户房间租客及3位床位租客，共62位住客，较其早年的租客人数大减逾三分二。当有旧租客迁出时，本院会拆除有关房间以增加住户的共享空间，提升现存租客的居住质素。
- 为免影响现存住户的平日生活，本院虽未能为整栋大楼进行大规模内部装修，但亦有为物业进行维修及保养，又提升消防设施，以确保为住户提供一个安全的居住环境。
- 本院已有计划去活化此旧式楼宇，提升其为「社区共享资源」，全面改善现存租客的居住环境，亦让社会上其它社群可得到房屋居住的照顾。
- 首阶段，本院已计划原楼调配、装修及重置的安排，即将与现存租客蹉商于大厦内重组居住房间单位，集中暂住一至两楼层，以腾出单位让若干楼层全部空置作全面楼层的内部装修。待有关空置楼层装修完毕后，租客可迁入全新装修的舒适楼层单位内，大大改善其居住环境。
- 随后，本院会进一步装修余下二至三层空置楼层，翻新成为「传统、时尚」兼备的共居房屋，为介乎18至30岁的年青人提供低廉的租住居所，以鼓励他们储蓄及运用所得资金创业及追寻个人发展。
- 在这优化过程中，本院社工会与现存租客紧密沟通，了解其需要及意愿，从而作出适切的支援及照顾。
- 本院已开展前期工作，进行顾问招标，预计装修工程费用不少于港币2千万元，拟定可于半年至一年内完成。